Вы вошли как Гость · Группа "Гости" · Вход | 03.05.2024, 01:48 |
Болталка.
|
|
Nikolai | Дата: Пятница, 28.07.2017, 14:47 | Сообщение # 1276 |
Группа: Друзья
Сообщений: 381
Репутация: 3
Статус: Offline
| Цитата Сережа ( ) А если я разделил совместно нажитое имущество, жилой дом жене, встроенный магазин себе. Если сами решите так сделать то опять все как и сейчас выйдет, и даже если суд вас будет делить то тоже могут возникнуть проблеммы. А по сути у вас жилой дом, поделите его по 1/2 и все.
|
|
| |
Сережа | Дата: Пятница, 28.07.2017, 19:07 | Сообщение # 1277 |
Группа: Друзья
Сообщений: 509
Репутация: 2
Статус: Offline
| Цитата Nikolai ( ) то опять все как и сейчас выйдет, А разве будет не 2 свидетельства если я его поделю на 2 части? Мне надо получить 2 свидетельства, т. е отделить мою собственность от собственности супруги и сделать свой Тех план.Я думаю, что должны дать каждому из сторон по свидетельству. А вдруг я захочу продать свою долю или еще какие надобности (заложить, сдать в аренду). Вот назначение в обоих свидетельствах будет ОДНО " "назначение жилое". Но не регистрируют не из за НАЗНАЧЕНИЯ, а именно, что не могут отделить встроенный магазин имеющий свой вход и свой выход, от изалированной квартиры со своим отдельным входом Т. Е ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ МОЮ 1/2 или 1/10 (это мы с супругой решим) на кадастровый учет, что-бы свою собственность (называть мы можем как угодно, магазин, жилой,дом,жилой дом со встроенным магазином и т. д.) зарегистрировать . Ведь назначение " жилое" не повод для запрета заключать договор на год и более. А тупик что нет кадастрового номера на вот эту 1/2 или 1/10 часть. Или я опять все напутал? Nikolai (А по сути у вас жилой дом, поделите его по 1/2 и все.)
Тогда вопросы. Сколько будет выдано свидетельств, при разделе на двоих ? Чем они будут отличаться? (меня интересует номер свидетельства и номер кадастровый одинаковые или разные в каждом из двух свидетельств)
Сообщение отредактировал Сережа - Пятница, 28.07.2017, 21:01 |
|
| |
Сережа | Дата: Пятница, 28.07.2017, 20:58 | Сообщение # 1278 |
Группа: Друзья
Сообщений: 509
Репутация: 2
Статус: Offline
| Цитата Nikolai ( ) А по сути у вас жилой дом, поделите его по 1/2 и все. Мне кажется если-бы был по сути просто жилой дом, то в свидетельстве права так-бы и было прописано "ЖИЛОЙ ДОМ" А там для чего-то добавлено СО ВСТРОЕННЫМ МАГАЗИНОМ". Для чего? Для торговли? Так не обязательно это слово МАГАЗИН, торговать и заниматься И.Д разрешено просто в "ЖИЛОМ ДОМЕ" , если часть жилого переведена в не жилое,а иногда и без перевода.
Сообщение отредактировал Сережа - Пятница, 28.07.2017, 21:03 |
|
| |
Nikolai | Дата: Пятница, 28.07.2017, 22:51 | Сообщение # 1279 |
Группа: Друзья
Сообщений: 381
Репутация: 3
Статус: Offline
| Цитата Сережа ( ) Сколько будет выдано свидетельств, при разделе на двоих ? Чем они будут отличаться? (меня интересует номер свидетельства и номер кадастровый одинаковые или разные в каждом из двух свидетельств) Сколько будет собственников столько и свидетельств, а точнее записей, сейчас свидетельства не выдают. Ваши "свидетельства" будут отличаться только собственником размером доли и все. Объект будет описан один и каластровый номер у него будет один. В этом весь и сыр бор что сейчас проблема его разделить на жилое со своим кадастровым номером и нежилое с другим када стровым номером. А вернее разделить вы его совсем не сможете чтобы было как будто два здания. В идеале должно получится здание а внем образоваться два или несколько помещений. Как пример с пятиэтажкой, ведь там по сути одно здание, а внем находятся жилые помещения это квартиры и нежилые помещения это подвалы и магазины на первом этаже. Все это сложно, пишу с телефона, очень трудно передать все. Лучше при встрече обмениваться информацией. Я знаю не все, но может чем то помогу.
|
|
| |
Сережа | Дата: Суббота, 29.07.2017, 05:19 | Сообщение # 1280 |
Группа: Друзья
Сообщений: 509
Репутация: 2
Статус: Offline
| Цитата Nikolai ( ) Я знаю не все, но может чем то помогу. Спасибо.
Цитата Nikolai ( ) Объект будет описан один и каластровый номер у него будет один. Как я понял. Будет запись что я собственник части и у этой части будет кадастровый номер (пусть такой как у остальных собственников) Но он будет. Так я понимаю? Если так, то я могу свою часть продать или сдать в аренду.Цитата Nikolai ( ) В этом весь и сыр бор что сейчас проблема его разделить на жилое со своим кадастровым номером и нежилое с другим када стровым номером. А вернее разделить вы его совсем не сможете чтобы было как будто два здания. Мне не надо его делить на 2 здания. И не надо мне его делить на жилое и не жилое. Мне надо разделить его на два помещения . Одно помещение с жилым назначением будет то, которое в Тех плане обозначена как квартира и весь второй этаж (это один собственник). Другое помещение с жилым назначением будет то, которое в Тех плане указан как магазин на 1м. этаже.(это другой собственник). С самого начала. Мне надо зарегистрировать договор на год и более. Для этого мне нужна выделенная часть помещения у которого есть в записи кадастровый номер. Если я пойду путем раздела, то она будет ??? Без кадастрового номера на это помещение,мне отказывают регистрацию договора.
Сообщение отредактировал Сережа - Суббота, 29.07.2017, 05:21 |
|
| |
Nikolai | Дата: Суббота, 29.07.2017, 08:47 | Сообщение # 1281 |
Группа: Друзья
Сообщений: 381
Репутация: 3
Статус: Offline
| Цитата Сережа ( ) . Если я пойду путем раздела, то она будет ??? Без кадастрового номера на это помещение,мне отказывают регистрацию договора. Раздел в этом случае не возможен, только образование внутри здания помещения, с отдельным кадастровым номером
|
|
| |
Nikolai | Дата: Суббота, 29.07.2017, 08:56 | Сообщение # 1282 |
Группа: Друзья
Сообщений: 381
Репутация: 3
Статус: Offline
| Цитата Сережа ( ) Будет запись что я собственник части и у этой части будет кадастровый номер (пусть такой как у остальных собственников) Но он будет. Так я понимаю? Нет. Обьект уже есть, это жилой дом. Обьект как мы с вами смотрели в федеральной базе Единого государственного реестра недвижимости стоит весь с назначением жилой дом, а это значит и кадастровая стоимость у него как у жилого дома. Не бывает обьекта с комбинированным назначением (жилое, нежилое). Можете это проверить на сайте росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Сообщение отредактировал Nikolai - Суббота, 29.07.2017, 09:08 |
|
| |
Сережа | Дата: Суббота, 29.07.2017, 10:10 | Сообщение # 1283 |
Группа: Друзья
Сообщений: 509
Репутация: 2
Статус: Offline
| Цитата Nikolai ( ) Раздел в этом случае не возможен, С твоих слов я понял,что это такой редкий случай,когда весь объект при разводе достается мне т.к. оформлен на меня, а супругу я могу выгнать на улицу,хоть и совместно наживали, Быть такого не может? Нет такого закона и причин, что совместно нажитый объект не делим. Это ведь не однокомнатную делить, а многомиллионный объект в два этажа, с 4 санузлами, с отдельными (изолированными от других) входами и запасными выходами, в большей части не смежные между собой. Ты уверен? До этого было " А по сути у вас жилой дом, поделите его по 1/2 и все."Цитата Nikolai ( ) Обьект как мы с вами смотрели в федеральной базе Единого государственного реестра недвижимости стоит весь с назначением жилой дом, а это значит и кадастровая стоимость у него как у жилого дома. Совершенно верно. Назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. Наименование: ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННОМ МАГАЗИНОМ, Цитата Nikolai ( ) Не бывает обьекта с комбинированным назначением (жилое, нежилое). Совершенно верно и проверять не стоит. Я и писал ( И не надо мне его делить на жилое и не жилое. )т.к. мне неважно какое у него назначение, т.к. разрешено торговать и в жилом и в не жилом. (Мне не надо его делить на 2 здания.) т.к разрешено торговать как в отдельных, так и во встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных. "а это значит и кадастровая стоимость у него как у жилого дома." А если кадастровая стоимость у него как у жилого, то тогда что? На заключение договора как влияет кадастровая стоимость? Что-бы не запутывать ситуацию и лучше понять друг друга, по одному вопросу и ответу. вопрос. По каким признакам, или причинам, закон не позволяет поделить совместно нажитое имущество (Т,Ц, МАРЬЯЖ) между супругами?
Сообщение отредактировал Сережа - Суббота, 29.07.2017, 11:12 |
|
| |
Водяной | Дата: Суббота, 29.07.2017, 11:03 | Сообщение # 1284 |
Группа: Администраторы
Сообщений: 2595
Репутация: 8
Статус: Offline
| Ни кто не продает б/у 5 л газовый балон? Могу поменять на газовый балон 40 л,если интересно.
|
|
| |
Сережа | Дата: Суббота, 29.07.2017, 11:15 | Сообщение # 1285 |
Группа: Друзья
Сообщений: 509
Репутация: 2
Статус: Offline
| Цитата Водяной ( ) Могу поменять на газовый балон 40 л,если интересно. Я посмотрю,сколько у меня маленьких осталось . А вот большие нужны.
|
|
| |
Nikolai | Дата: Суббота, 29.07.2017, 11:19 | Сообщение # 1286 |
Группа: Друзья
Сообщений: 381
Репутация: 3
Статус: Offline
| Цитата Сережа ( ) По каким признакам, или причинам, закон не позволяет поделить совместно нажитое имущество (Т,Ц, МАРЬЯЖ) между супругами? Легко поделят, по 1/2 или другой доле, в обще долевую собственность
|
|
| |
Nikolai | Дата: Суббота, 29.07.2017, 11:21 | Сообщение # 1287 |
Группа: Друзья
Сообщений: 381
Репутация: 3
Статус: Offline
| Вопрос. У меня с женой трех этажный жилой дом, мы решили его разделить, мне 1 этаж а жене 1 комнату на 1 этаже и 2и 3 этаж весь ей. Вопрос как?
Сообщение отредактировал Nikolai - Суббота, 29.07.2017, 11:29 |
|
| |
Водяной | Дата: Суббота, 29.07.2017, 11:26 | Сообщение # 1288 |
Группа: Администраторы
Сообщений: 2595
Репутация: 8
Статус: Offline
| Цитата Сережа ( ) Я посмотрю,сколько у меня маленьких осталось . А вот большие нужны.
|
|
| |
Nikolai | Дата: Суббота, 29.07.2017, 11:27 | Сообщение # 1289 |
Группа: Друзья
Сообщений: 381
Репутация: 3
Статус: Offline
| Цитата Сережа ( ) ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННОМ МАГАЗИНОМ, Яб назвал бы его "торговый центр со встроенной квартирой, в которой никто не живет" причем это название можно официально таким и сделать, неважно как он называется этот обьект. Главное его назначение, а назначение его жилое. Кстати вопрос прорабатывали с переводом всего здания в нежилое? Это бы решило все ваши проблеммы
|
|
| |
Сережа | Дата: Суббота, 29.07.2017, 12:08 | Сообщение # 1290 |
Группа: Друзья
Сообщений: 509
Репутация: 2
Статус: Offline
| Цитата Nikolai ( ) Вопрос как? Составляется между супругами договор в письменном виде (можно заверить натариусом) Делаются 2 тех плана. Первый что будет принадлежать мне после раздела. Второй что супруге. Относится в МФЦ. П.С. Если ты задаш вопрос. Как она попадет на второй и третий этаж. То это не причина отказать твоей супруге в ее выборе. Она так хочет. и будет подниматься (К примеру) по приставной лестнице. Николай. Все совместно нажитое имущество делимое,если супруги ДОГОВОРИЛИСЬ полюбовно как его разделить. И ни один закон не может вмешаться и запретить. Его просто нет.
Сообщение отредактировал Сережа - Суббота, 29.07.2017, 12:17 |
|
| |
|